La data de 25 august 2026 a intrat în vigoare noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (CATUC – Legea nr. 169/2026), care modifică în mod semnificativ sistemul de autorizare a lucrărilor de construire și de renovare.
I. Noua încadrare juridică a lucrărilor:
Lucrările propuse se încadrează în una dintre următoarele trei categorii (în funcție de
dimensiune, caracter și reglementările locale):
- Lucrări supuse autorizării construirii sau desființării
- Lucrări care pot fi executate în baza unei notificări prealabile
o Terenul trebuie să fie situat în intravilan și în afara zonelor de protecție a monumentelor istorice.
o Locuință cu o suprafață construită desfășurată de maximum 150 m2 și anexe gospodărești cu o suprafață construită de maximum 50 m2, având regimul de înălțime parter sau demisol parțial + parter.
o Există documentații tehnice de execuție conforme cu prevederile legale sau un proiect-tip pus la dispoziție de autorități.
o Sunt respectate reglementările locale (PUG + RLU), precum și «Ghidul de arhitectură pentru încadrarea în specificul local din mediul rural în zona Secuime», elaborat de Ordinul Arhitecților din România”
(https://www.spatiulconstruit.ro/articol/zona-secuime.-ghid-de-arhitectura-pentru-incadrarea-in-specificul-local-din-mediul-rural/23269) - Lucrări care pot fi executate fără autorizație și fără notificare
o Construcții anexe de mici dimensiuni, care îndeplinesc cumulativ următoarele condiții:
suprafața construită este de maximum 20 m2;
înălțimea este de maximum 2,5 m
construcția nu are fundații
are caracter provizoriu și este demontabilă
II. Posibilitate excepțională de intrare în legalitate (regularizare)
Termen-limită: 25 august 2027. Legea oferă, cu caracter tranzitoriu, posibilitatea autorizării
ulterioare a construcțiilor realizate fără autorizație sau cu nerespectarea autorizației de construire (autorizație de regularizare). Nu așteptați expirarea termenului; solicitați cât mai curând informații de la primărie!
III. Ce trebuie să faceți înainte de începerea lucrărilor sau înainte de cumpărarea unui teren?
- Consultați Primăria: înainte de începerea oricăror lucrări de construire, extindere, reparare a acoperișului, realizare a unui gard sau desființare, solicitați informații prealabile de la compartimentul de urbanism al Primăriei, în vederea stabilirii încadrării juridice corespunzătoare.
- Solicitați un certificat înainte de cumpărarea terenului: obțineți un certificat de urbanism pentru informare. Acesta vă va permite să cunoașteți, înainte de cumpărare, posibilitățile de construire, restricțiile și zonele de protecție aplicabile.
- Regula de bază: informați-vă în prealabil și începeți lucrările numai după parcurgerea procedurii administrative necesare!
IV. Executarea lucrărilor!
Vă atragem atenția asupra faptului că CATUC a restrâns în mod semnificativ categoriile de lucrări care pot fi executate în regie proprie (inclusiv prin întrajutorare). În regie proprie pot fi realizate exclusiv locuințe parter, garaje, terase și anexe gospodărești parter, situate în localități rurale. Pentru celelalte categorii de construcții, precum și în cazul intervențiilor asupra clădirilor existente care depășesc lucrările de întreținere și reparațiile curente, lucrările trebuie executate de un operator economic de construcții contractat în acest scop.
V. Consecințele executării nelegale a lucrărilor - Aplicarea unor amenzi semnificative în domeniul construcțiilor;
- Oprirea imediată a lucrărilor începute, dispusă de autorități
- Obligarea la readucerea imobilului la starea inițială (desființarea construcției ilegale)
Primăria Comunei Corund – Compartiment de Urbanism